大发快3外挂输钱李嘉诚重庆一项目被指陷困境 市民投资陷进去

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2大发快3外挂输钱016-12-26 08:06一财网评论(人参与)

  四五年前,当李文泽决定斥资700多万元买下居于重庆市南滨路的一间商铺时,他想,这名 由李嘉大发快3外挂输钱诚旗下公司开发的项目,过后定能给他带来富于的回报。但现在李文泽后悔了。

  上述项目名为“珊瑚不会”,由和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司(下称“和记黄埔重庆公司”)负责开发。该公司当时宣称,项目将被打造成重庆“滨江地标全新天地”,让他们在这里都需要享受到“购物休闲高尚体验”。

  居于南岸区的南滨路拥有重庆著名的美食街和多个大型购物商场,是外地客人来重庆的首选地之一。第一财经1℃记者在南滨路都看,与开大发快3外挂输钱业较晚的“东原1891”和长嘉会购物公园等大型商城的繁华热闹相比,自2012年事先开始英文英语 英语 正式营业至今,珊瑚不会相对冷清,太大太大 商铺居于空置状况。

  包括李文泽在内的多名业主认为,“珊瑚不会”开发商从项目出手事先开始英文英语 英语 便居于虚假宣传、虚假承诺等行为;事先未积极履行招商义务,也这么 采取解决土办法解决商场整体招租大发快3外挂输钱问題,原困整个商业项目闲置数年,这是项目这么 经营起色的重要原困所在。和记黄埔重庆公司则对1℃记者回复称,“作为一家重诚信的企业,我司一向恪守法律法规与契约精神,严格履行双方表态的合同规定。”

  业主感觉被诱惑

  今年500出头的李文泽平时喜欢看这名 商业书籍,其中包括李嘉诚传记。他当时看好珊瑚不会,正也不这里是李嘉诚的项目。让他们说,李嘉诚不仅在商业上非常成功,也不“把诚信当作第二生命”。

  长江实业地产有限公司(下称“长实地产”,01113.HK)官网显示,珊瑚不会居于位置优越,交通便捷,距解放碑约五公里,距江北机场约三十五公里。整个商业项目总建筑面积约650000平方米。沿江主题式商业街令游人仿如置身欧洲高级购物大道。

  工商资料显示,和记黄埔重庆公司于5004年4月5日成立,注册资金为33亿元人民币,公司法定代表人周伟淦系长实地产执行董事。

  当时到珊瑚不会销售现场了解投资状况时,李文泽从销售人员口中和宣传材料中大发快3外挂输钱得知,这里将被打造成重庆第八个大不会东方广场。

  作为重庆著名地标之一,大不会东方广场之于重庆,好比黄埔新天地之于香港。这是李文泽看好珊瑚不会的原困之一。“大不会在重庆是有有一个多高端商城,拥有太大太大 奢侈品牌。”让他们说,“那里的生意非常好。”

  李文泽看好珊瑚不会的原困还有,双方签订销售合同去,开发商承诺返租,并签订返租合同。“当时承诺三年的返租期,每年返租5%。”他的理解是,“言下之意太大太大 (把珊瑚不会)整体打造成为有有一个多奢侈品牌。”

  李文泽说服父母和另一名亲戚,两家人在2012年背熟了700多万元,在珊瑚不会买下有有一个多总面积为500平方米的商铺。“当时签合同(的事先)这么 太认真阅读,大脑也不被销售人员说得很确信这名 合同是这么 任何问題的。”李文泽说。

  珊瑚不会另一名业主刘泠栅在接受1℃记者采访时说,她当时在签下这名 500万元的合同去,和销售人员“直接翻到最后一页就签了”。

  同为珊瑚不会业主的唐晓燕相对谨慎。她说,在签合同的事先,她反复向销售人员提问,并希望对方能在合同后边再加开发商要对珊瑚不会进行统一打造的有关内容。她以自己的经验分析说,从过去的实践来看,任何有有一个多大型的商业综合体,也不这么 统一打造,这么 后期运作会非常困难。

  唐晓燕的建议未被采纳。不过,也不对方当时口头承诺对商铺进行三年返租和统一打造,她最后还是签下了这份将近500万元的合同。签完合同后,唐晓燕便很少过问有关珊瑚不会的进展状况。三年返租期到期后,她才发现,进驻珊瑚不会的商家寥寥无几,相关宣传推广工作也少得可怜,“根本不像和记黄埔很高(端)的样子”。

  这名 业主同样发现了之类的问題。让他们还发现,在当时双方表态的合同中,其中一份附件协议中写道:“本补充协议构成买卖合同不可分割的组成次责,与买卖合同以及所有这名 附件同去构成一份删改的合同……甲方所作的售楼广告、售楼书、示范单位、模型等推广材料仅为宣传目的而设立或提供,不会买卖合同的附件或组成次责,乙方不得援引其中任何内容或信息以解释任何事项,或据以提出任何主张或要求,其内容与买卖合同不一致的,以买卖合同的约定为准,未列入买卖合同之中的,则视为这么 约定且甲方未承诺。”

  在让他们看来,这原困分析,当时销售人员关于统一打造项目等口头承诺不会出于“诱惑”的目的。自2014年事先开始英文英语 英语 ,珊瑚不会近500名业主成立了业主委员会,至今也不多次向和记黄埔重庆公司及当地政府有关部门就上述问題进行反映。

  接受记者采访的多名业主说,在过去几年与和记黄埔重庆公司的各种“维权”交涉后,问題毫无进展。让他们认为和记黄埔重庆公司在该项目中主要居于八个问題:欺骗投资者高价购买;所作承诺拒不履行;阻扰业主开展自救;漠视业主陷入绝境。

  2016年12月2日,1℃记者就上述有关问題向和记黄埔重庆公司提交了书面采访函。 12月12日,该公司向记者回复的《关于珊瑚不会事件的表态》开头写道:“作为一家重诚信的企业,我司一向恪守法律法规与契约精神,严格履行双方表态的合同规定。”

  表态最后写道:“关于珊瑚不会次责商品业主近日对项目招商状况提出的意见,我司老会 与业主保持理性沟通,以寻求共识。对于最近有小次责业主以非理性的过激行为表达诉求,阻碍我司正常运营,以及损害我司声誉和原困经营损失,我司保留一切法律追索权利。”

  12月14日,记者来到了居于渝中区的和记黄埔重庆公司办公室时都看,几位自称是珊瑚不会业主的人,正在坐在该办公室门外,身边放着哪好多个写着“还我血汗钱”等内容的牌子。当天,记者继续就上述问題采访和记黄埔重庆公司推广部有关负责人。两位分别姓金和姓刘的工作人员向记者表示,让他们这么 回答任何问題。